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一、個人出租的

適用稅率為12%，目前國家對個人出租房房產(chǎn)稅減按租金收入*4%征收;

印花稅按租金收入*0.1%;

個人所得稅適用稅率為20%，目前減按租金收入*10%;

月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅適用稅率為3%，目前國家對于個人出租住房取得的租金收入減按1.5%的稅率征收營業(yè)稅; 城建稅與教育費附加一般為營業(yè)稅*10%。

二、公司出租房屋要交什么稅

（1）要向國家交房產(chǎn)稅，出租房要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。

（2）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

（3）營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

（4）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。

（5）城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。

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