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1.契稅

建筑用地在承接出讓土地時，房地產開發商需向土地管理部門繳納3％～5％稅率的契稅。

2.營業稅

自建建筑物出售，按建筑業3％稅率計繳營業稅，出售建筑物，按銷售不動產的5％稅率計繳營業稅。

3.城市維護建設稅和教育費附加

在繳納營業稅的同時，應以實際繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅和3％的教育費附加。城市建設維護稅為比例稅，按納稅人所在地區的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區的，稅率為7％；納稅人所在地為縣城、鎮的，稅率為5％；納稅人所在地不在城市市區或者鎮的，稅率為1％。

4.房產稅

以擁有的房產的計稅余值為計稅依據，按1.2％稅率計繳房產稅。

應納稅額＝房產余值×（1－10％～30％）×1.2％

房產稅按年計征，分期向房產所在地稅務機關繳納。房地產開發企業建造的商品房在售出之前不征收房產稅；但售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。

5.土地增值稅

以轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據，實行四級超率累進稅率。

（1）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

（2）增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

（3）增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

6.印花稅

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，房產出售的印花稅稅率為所載金額0.5‰。

7.企業所得稅

應納企業所得稅額＝（收入總額－稅法準予扣除項目金額）×適用稅率。稅法規定，企業繳納所得稅實行按年計算，分期（月或季）預繳，月份或季度終了后15日內預繳，年度終了后4個月內匯算清繳，多退少補。

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