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1、向開發商交付首付款（比率開發商及各地政策決定，一般是30%），簽訂房屋購買合同，由開發商負責辦理合同備案等。

2、開發商辦理好合同備案通知你過來取相關手續然后去房產局指定的銀行繳納契稅和房屋維修基金，交款后開發商開局入住通知單、購房發票等。

3、拿著開發商給你的合同和其他材料就可以辦理公積金貸款了，到公積金填寫貸款申請表和收入證明表，收入證明找單位蓋章，貸款人辦理對應銀行卡用于還款。

4、申請貸款時選好還款方式和金額，先叫辦事人員查詢開款額度是否夠用，不夠部分選擇商業組合貸款，繳納貸款擔保費交上這些手續就行了，然后等銀行電話通知領取貸款發票。

5、把貸款發票給開發商就可以辦理入住了，入住時還要交納物業費、煤氣開栓費、水電煤氣費、裝修垃圾清運費、有線電視費等。

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