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上海市閘北區人民法院

民事判決書

（2014）閘民三（民）初字第60號

原告顧某某。

原告彭某某。

兩原告共同委托代理人任金生，上海市申中律師事務所律師。

兩原告共同委托代理人孔德明，上海市申中律師事務所律師。

被告顧某某。

被告顧某。

上述兩被告共同委托代理人杜成勇，上海市鳴霄律師事務所律師。

被告顧某某。

被告顧某某。

被告顧某某。

被告陳某。

法定代理人顧某某。

第三人上海市閘北某某征收服務事務所有限公司。

法定代表人黃靜。

委托代理人張某某。

原告顧某某、彭某某訴被告顧某某、顧某、顧某某、顧某某、顧某某、陳某共有糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員錢萍獨任審判，后因故變更為由代理審判員趙淳獨任審判。本院追加了上海市閘北某某征收服務事務所有限公司（以下簡稱一征所）作為第三人參加訴訟，于2014年6月18日公開開庭進行了審理。兩原告共同委托代理人孔德明、被告顧某某及被告顧某某、顧某的共同委托代理人杜成勇、被告顧某某（同時作為被告陳某法定代理人）到庭參加訴訟。被告顧某某、被告顧某某、第三人一征所經本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。本案現已審理終結。

原告顧某某、彭某某共同訴稱，兩原告系夫妻關系。原告顧某某與被告顧某某、顧某某、顧某某系兄弟姐妹。根據（2008）閘民一（民）初字第2238號民事調解書，顧某某享有上海市某某路某某弄某某號房屋（以下簡稱系爭房屋）五分之二的產權份額。2013年10月，系爭房屋動遷。動遷事宜均由顧某某處理。兩原告至今未能取得應得動遷款。經查，動遷款總額為人民幣某某某某元（以下幣種均為人民幣），兩原告應獲得其中三分之一。據此，兩原告請求法院判令六被告共同給付兩原告動遷款某某某某.70元。

被告顧某某、顧某共同辯稱，兩原告、顧某某、顧某某的戶口均不在系爭房屋內。系爭房屋內戶籍在冊人口只有顧某某、顧某、顧某某、陳某4人。顧某某在動遷中考慮到親情，同意將兩原告作為引進人口進行安置。兩原告無權分割系爭房屋價值補償款。動遷組告知顧某某，顧某某雖然對系爭房屋享有有五分之二的產權份額，但由于其女兒顧某某、外孫陳某已經是安置對象，顧某某產權份額的補償已被其女兒與外孫的安置補償利益吸收。至于其他獎勵補貼，有的按證發放，有的按面積計算，有的則針對所選購的產權調換房屋。而補充協議中約定的一次性補差獎勵71萬余元系因戶外共有人顧某某、顧某某享有被拆房屋部分產權份額而支付的獎勵，顧某某、顧某某已與顧某某達成協議，兩人各得100000元動遷款即可，現200000元顧某某均已支付完畢。即使沒有兩原告，顧某某等4個在冊人口仍可獲得上述補償款。只有居住困難補貼系因引進了兩位原告而增加的補貼款，因此同意將居住困難補貼159210元支付給兩原告。據此，顧某某、顧某表示不同意原告的訴訟請求，只同意給付兩原告159210元。

被告顧某某、顧某某未應訴答辯。

被告顧某某、陳某辯稱，對原告的訴訟請求不發表意見，由法院依法審判。至于顧某某、陳某兩人應得的份額也由法院依法確認。顧某某、陳某兩人他處無房，本次動遷中兩人選購了一套價值674251.88元的動遷安置房，要求獲得該房屋。

第三人一征所未應訴答辯。

經審理查明：

系爭房屋產權登記于顧某某、顧某某、顧某某、顧某某4人的母親張鳳英（已于2008年死亡）名下。顧某某、顧某某曾起訴顧某某、顧某某，要求繼承遺產。在該案審理中，4人達成和解協議，協議約定系爭房屋由顧某某、顧某某各得十分之一產權份額，由顧某某、顧某某各得五分之二產權份額，系爭房屋由顧某某、顧某某居住使用至動遷之日止，如該房屋出租，則租金由4人按照各自產權份額分享。本院于2008年出具（2008）閘民一（民）初字第2238號民事調解書確認該協議的效力。

2013年9月，系爭房屋被征收，第三人為征收實施單位。征收前，系爭房屋內有顧某某、顧某（顧某某的女兒）、顧某某（顧某某、彭某某的女兒）、陳某（顧某某的兒子）4人的戶籍。顧某某、彭某某兩人戶籍均在江蘇省。系爭房屋在張鳳英2008年死亡前即已對外出租，直至征收。

2013年10月，顧某某作為被征收人的委托代理人與征收人就系爭房屋簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補償協議》，約定：征收人為甲方，被征收人為乙方；乙方房屋為私房，房屋用途為居住，建筑面積30平方米；系爭房屋價值補償款計某某某某元；乙方符合居住困難戶的補償安置條件，居住困難人口6人即在冊4個戶籍人口及顧某某、彭某某，居住困難戶增加貨幣補貼款159210元；系爭房屋裝潢補償為9000元；乙方選擇房屋產權調換，甲方提供乙方產權調換房屋3套，房屋價格合計為某某某某.54元；甲方另支付乙方搬家費1000元、設備移裝費2500元、異地選房補貼60000元、簽約獎100000元、早簽多得益獎勵2萬元、被拆面積獎80000元、無未經登記建筑獎勵50000元、提前搬遷獎60000元、過渡費78000元、異地戶型補貼240000元；協議生效后，乙方搬離原址90日內，甲方支付乙方168556元。同年12月，顧某某（乙方）與征收人（甲方）簽訂《晉元地塊舊改征收基地補充協議》、《晉元地塊舊改征收基地搬遷獎發放協議》，兩份協議約定：乙方于簽約期內與甲方就系爭房屋達成征收補償協議，因系爭房屋為共有產權房，權利人部分在戶籍內，乙方戶籍內居民按其份額屬于居住困難戶，甲方參照基地居住困難對象補償標準給予一次性補差獎勵712395元；乙方已于2013年11月8日搬離原址，甲方向乙方發放搬遷獎20000元。上述三份協議約定的金額合計某某某某.54元。

系爭房屋征收補償協議約定的3套產權調換房屋中，顧某某、陳某選購了某某路某某弄某某棟東單元某某號某某室房屋（總價674251.88元），顧某某選購了某某路某某弄某某棟西單元某某號某某室房屋（總價718857.03元），顧某選購了某某路某某弄某某棟東單元某某號某某室房屋（總價722835.63元）。扣除上述房屋的房款某某某某.54元后，第三人向顧某某發放了補償款現金168556元、一次性補差獎勵712395元、搬遷獎20000元，共計900951元。

以上事實，有原告提供的（2008）閘民一（民）初字第2238號民事調解書、第三人提供的房地產權證、戶口簿、居住困難對象認定報告、《上海市國有土地上房屋征收補償協議》、《晉元地塊舊改征收基地補充協議》、《晉元地塊舊改征收基地搬遷獎發放協議》、安置房預約單及當事人的陳述等證據予以佐證。

審理中，顧某某向法院提供了2份收條，表示其已給付顧某某、顧某某兩人各10萬元征收補償款，收條系兩人出具的收款憑證。

本院認為，私房拆遷中的房屋價值補償款以及基于房屋產權而發放的獎勵補貼費用應歸所有權人。系爭房屋的共有人及各共有人享有的產權份額已經生效民事調解書確認，各共有人應按照各自的產權份額分割上述款項。非共有產權人的居住困難人口，可依據基地征收補償政策規定的居住困難托底保障標準獲得相應的征收補償款。至于其他獎勵補貼費用，由本院綜合考慮房屋產權、居住困難托底等因素后酌情予以分割。因此，兩原告應得的征收補償款金額由本院酌定為93萬元，被告顧某某、陳某應得征收補償款金額由本院酌定為52.8萬元。在被告顧某某、顧某某未與顧某某、顧某協商處分其征收補償款的情況下，顧某某、顧某某兩人各自可得征收補償款金額均為18.5萬元，被告顧某某、顧某兩人可得征收補償款金額為某某某某.54元，但是被告顧某某、顧某于本案審理中提出顧某某、顧某某同意兩人各得10萬元動遷款即可且該款已支付完畢，現顧某某、顧某某均未應訴答辯，本院對此節事實無法查清，故對于顧某某、顧某某應得征收補償款在本案中不作處理，兩人如對顧某某、顧某的上述主張持有異議，可另行解決。現顧某某、陳某實際取得總價674251.88元的安置房，超出其應得金額146251.88元，應在其多得范圍內承擔向兩原告支付征收補償款的責任。被告顧某某、顧某關于顧某某產權份額的補償已被其女兒、外孫的安置補償利益吸收等主張無法律依據，本院不予支持。被告顧某某、顧某取得了價值718857.03元、722835.63元的房屋及900951元現金，亦應向兩原告返還征收補償款783748.12元。因無證據證明顧某某、顧某某兩人占有了原告應得的征收補償款，故原告要求兩人承擔共同給付責任之訴請，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第六條、第一百一十七條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規定，判決如下：

一、被告顧某某、顧某應于本判決生效之日起十日內給付原告顧某某、彭某某征收補償款783748.12元；

二、被告顧某某、陳某應于本判決生效之日起十日內給付原告顧某某、彭某某征收補償款146251.88元。

案件受理費減半收取為6925.35元（原告已預繳），由被告顧某某、顧某負擔5397.35元，被告顧某某、陳某負擔1007元，其余由原告顧某某、彭某某負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

代理審判員　　趙淳

二〇一四年七月三日

書　記　員　　方芳

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