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廣西壯族自治區北海市銀海區人民法院

民事判決書

（2014）銀民初字第609號

原告：張某。

委托代理人：李仕偉，廣西盛力律師事務所律師。

被告：陳某。

原告張某與被告陳某婚約財產糾紛一案，本院立案于2014年11月26日受理后，依法適用普通程序，于2015年1月13日公開開庭進行了審理。原告張某及其委托代理人李仕偉到庭參加訴訟。被告經本院傳票合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本院依法缺席審理了本案?，F已審理終結。

原告訴稱：原、被告在2011年經人介紹相識，后發展到談婚論嫁的程度。2013年初，被告向原告提出如果由原告個人出資以原、被告為共有人在北海買房，被告愿出資買家具及小汽車后結婚。原告信以為真，便答應了由自己出資以自己和被告為共同購房人在北海買房。2013年4月11日，原告和被告以共同購房人的身份，以銀行抵押貸款的方式購買了座落于北海市某某路299號某某金灣1幢一單元1505號房屋，原告支付了購房首付款并一直償還貸款，被告沒有出資也沒有還貸。****年**月**日房產證辦好后，被告沒有買家具和小汽車，卻以原告不合適為由拒絕結婚并與原告分手。雙方分手后，原告多次向被告提出協商解決上述房產問題，但被告拒絕。原告認為，被告的行為侵占了原告的合法財產，為維護原告的合法財產所有權，特向法院提起訴訟，請求判令：1、確認座落于北海市某某路299號某某金灣1幢一單元1505號房屋屬原告個人所有；2、被告協助將上述房屋產權登記由原、被告共同共有變更登記到原告個人名下。

被告辯稱：我與原告經由介紹人介紹2011年相識，介紹人當時說原告做外貿生意，2013年原告主動提出買房結婚，并且自愿在房產證上寫上我的名字。經過一段時間的相處后發現，原告沒有正當職業，而是從事資本運作，因為這種職業被告無法接受，所以被告提出終止戀愛關系。分手之時被告已明確告訴原告不會要房屋，但是由于原告的態度問題，一直拖到現在，所以并不存在侵占他的合法財產所有權。被告愿意放棄北海市某某路299號某某金灣一幢一單元1505號房產權，變更到原告名下。本案所產生的費用（訴訟費、房屋變更費）由原告負擔。

原告對其主張在舉證期限內提供的證據有：

一、《商品房買賣合同》，擬證實原、被告以共有人的名義買房的事實；

二、《興業銀行個人購房抵押（保證）借款合同》和《借款借據》，擬證實原、被告以共有人的名義貸款購房的事實；

三、6222022107001557512號《工商銀行卡》、《交易憑證》及《銷售不動產統一發票》，擬證實原告用工商銀行卡交付購房首付款的事實；

四、622908553247949417號《興業銀行卡》、《自動柜員機客戶憑條》8張及《銀行交易清單》，擬證實原告用興業銀行卡通過自動柜員機存款、還貸的事實；

五、北房權證字第**號《房屋產權證》，擬證實涉訟房產登記為原、被告共同共有的事實。

被告對其主張在舉證期限內沒有提供到證據。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，當事人有答辯及對對方當事人提交的證據進行質證的權利。本案被告未到庭參加訴訟，視為其已放棄當庭答辯和質證的權利。原告提供的上述證據，具有真實性、合法性和本案具有關聯性，本院予以確認。

綜合全案證據，本院確認以下法律事實：

原、被告在2011年經人介紹相識并戀愛，2013年初，雙方經協商后決定結婚，結婚前由原告個人出資以原、被告名義在北海買房。2013年4月11日，原告和被告以共同購房人的身份，以銀行抵押貸款的方式購買了座落于北海市某某路299號某某金灣1幢一單元1505號房屋，原告支付了購房首付款并一直償還貸款，被告沒有出資也沒有還貸。****年**月**日取得房屋產權證。事后被告以原告不合適為由拒絕結婚，并與原告分手。雙方分手后，原告多次向被告提出協商解決上述房產問題未果。

本院認為，雙方以結婚為目的達成的購房協議，是雙方當事人的真實意思表示，屬于婚約財產，在履行的過程中，原告已按約定購房并將被告列入房屋共有人，事后被告不同意結婚，為結婚而取得的財產應退還原告，被告亦表示同意退還，原告亦表示愿意承擔相關的辦證費用。據此，依照《最高人民法院關于適用<；中華人民共和國婚姻法>；若干問題的解釋（二）》第十條第一款第（一）項、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規定，判決如下：

被告陳某協助原告張某把北海市某某路299號某某金灣1幢一單元1505號房屋［房屋產權證號為：北房權證（2013）字第**號］辦理到原告張某名下，相關辦證費用由原告張某承擔。

本案受理費10420元，由被告陳某負擔。

上述應付款項，義務人應于本判決發生法律效力之日起十日內履行完畢，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。權利人可在本案生效判決規定的履行期限最后一日起二年內，向本院申請執行。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院或廣西壯族自治區北海市中級人民法院遞交上訴狀，按對方當事人人數提交副本，上訴于廣西壯族自治區北海市中級人民法院，并于遞交上訴狀之日起至上訴期限屆滿后7日內預交上訴案件受理費10420元（收款單位：廣西壯族自治區北海市中級人民法院，帳號：455060600018120098416，開戶銀行：交通銀行北海分行北部灣東路支行）。逾期不交也不提出緩交、減交、免交案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　吳　軍

代理審判員　　蔣德春

人民陪審員　　陳舒薇

二〇一五年三月十日

書　記　員　　許　建

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