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海南省高級人民法院

民 事 裁 定 書

（2014）瓊立一終字第213號

上訴人（原審原告）：周某某，女，漢族。

委托代理人：公正，海南至睿律師事務所律師。

委托代理人：曾理，海南威盾律師事務所律師。

被上訴人（原審被告）：某某酒店實業有限公司。

法定代表人：曾某某，該公司董事長。

被上訴人（原審被告）：王某某，男，漢族。

委托代理人：黃戈琳，海南澤田律師事務所律師。

委托代理人：韓春柳，海南澤田律師事務所律師。

被上訴人（原審被告）：何某某，男，漢族。

委托代理人：黃戈琳，海南澤田律師事務所律師。

委托代理人：韓春柳，海南澤田律師事務所律師。

周某某訴某某酒店實業有限公司（以下簡稱某某公司）、王某某、何某某第三人撤銷之訴一案，周某某不服海南省第一中級人民法院（2014）海南一中民撤字第1號民事裁定，向本院提起上訴。本院于2014年9月16日立案，并依法組成合議庭審理了本案，現已審理終結。

原審法院認為：本案被告某某公司已于2013年11月1日被瓊中公安局以涉嫌合同詐騙為由立案偵查{瓊中公（經）立字（2013）05號《立案決定書》}，現案件仍在偵查階段。因刑事案件尚未審理終結，某某公司亦未到庭參加訴訟，案件事實有待進一步查明。因此，現原告向本院訴請撤銷（2012）瓊中民初字第357號民事判決書及（2013）海南一中民三終字第17號民事判決書，要求在民事案件范圍內審理本案，條件尚未成就。原審法院據此駁回了周某某的起訴。

周某某不服一審裁定，上訴稱：一、（2012）瓊中民初字第357號及（2013）海南一中民三終字第17號民事訴訟均遺漏了其作為有獨立請求權的第三人的情況，且其購買房屋和辦理備案登記均在先，并依約支付全部房款并且房產也辦理了交付手續。某某公司與王某某、何某某之間的抵押借款關系清楚，上述事實無需等待刑事部分予以查明即可認定。二、即使需要等待刑事部分的判決，本案也應該中止審理而不是駁回上訴人的起訴，一審法院適用法律錯誤，請求撤銷一審裁定，指令一審法院繼續審理本案。

被上訴人某某公司未發表答辯意見。

被上訴人王某某、何某某答辯稱：（2012）瓊中民初字第357號及（2013）海南一中民三終字第17號民事判決認定事實清楚，證據確鑿充分，適用法律正確，程序合法。周某某與某某公司之間的商品房交易存在明顯的不合理之處，其簽訂的《商品房買賣合同》的真實性、合法性均疑點重重，無法查明。一審裁定駁回周某某的起訴正確，應予維持。

本院認為：一、關于上訴人周某某提起第三人撤銷之訴的

訴訟主體資格問題。上訴人與某某公司簽定《商品房買賣合同》購買涉案房屋，辦理了合同備案登記，并支付全部房款在先，其對申請撤銷的（2012）瓊中民初字第357號及（2013）海南一中民三終字第17號民事訴訟中的訴爭房產具有獨立的請求權。而該案并未通知其參加訴訟，周某某是在2013年9月29日向房管部門查詢才得知上述事實，其于2014年12月27日向法院起訴申請撤銷該訴訟，符合法律規定的起訴條件。二、關于本案的程序處理問題。本案因某某公司涉及刑事犯罪已經公安機關立案調查，某某酒店無法參加訴訟。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十條規定：“有下列情形之一的，中止訴訟：（四）一方當事人因不可抗拒的事由，不能參加訴訟的；（五）本案必須以另一案的審理結果為依據，而另一案尚未審結的；。”因此，即使一審法院認為某某公司因客觀原因無法應訴及本案的民事部分的審理需待刑事部分的審理結果為依據的，也應當按照上述規定中止本案的審理。在上訴人的起訴符合提起第三人撤銷之訴的條件的情況下，一審法院因本案當事人之一涉及刑事犯罪而駁回上訴人的起訴沒有法律依據，剝奪了上訴人的訴權，應予糾正。周某某的上訴理由成立，本院予以支持。案經本院審判委員會討論決定，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項、第一百七十一條、最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第187條之規定，裁定如下：

一、撤銷海南省第一中級人民法院（2014）海南一中民撤字第1號民事裁定；

二、本案由海南省第一中級人民法院繼續審理。

本裁定為終審裁定。

審　判　長　　容師德

審　判　員　　魏文豪

代理審判員　　余　江

二〇一四年十一月四日

裁定書  律師