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1、事先了解相關流程。公民對自己的民事行為應學會負責任。為降低風險，賣方交易前應當通過政府網站等途徑了解正規流程，以防止中介方擅自更改流程或者違規操作。

2、審查購房者以及中介的信用記錄，并查明購房者是否滿足貸款購房的相應資格。

3、認真研讀合同、協議。

4、不要相信口頭承諾。在與中介公司溝通過程中應盡量保留書面證據，所約定事項也應簽訂書面形式文件。賣房人如果能夠舉證中介有虛假的介紹和承諾，中介公司就應當承擔相應責任；如果不能舉證，就只能向買房人追索欠款。

5、交鑰匙要謹慎。不要輕易提前交房。私下交易要看清。

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