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二手房交易稅即二手房個人所得稅，2013年國務(wù)院“國五條”中對于二手房交易稅規(guī)定：“對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。”即對轉(zhuǎn)讓住房收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用的利潤征收20%的個人所得稅。

但是，對于納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的稅率，則由各地區(qū)在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。購買五年以上的個人唯一住房出售的可以免征個人所得稅。

另外，部分城市對于二手房個人所得稅有特殊規(guī)定，建議咨詢各地市稅務(wù)局有關(guān)二手房交易稅的新政策。

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