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安徽省蚌埠市禹會區人民法院

民事判決書

（2015）禹民一初字第00439號

原告：鄭某福，男，19**年**月**日出生，漢族，個體戶，住福建省廈門市海滄區。

委托代理人：崔科雷，安徽淮河律師事務所律師。

委托代理人：馬龍，安徽淮河律師事務所實習律師。

被告：林某純，男，19**年**月**日出生，漢族，個體戶，住福建省廈門市海滄區。

委托代理人：劉敏，安徽南山松律師事務所律師。

委托代理人：高晶晶，安徽南山松律師事務所律師。

被告：王某，男，19**年**月**日出生，回族，個體戶，住安徽省蚌埠市禹會區。

委托代理人：左文亮，上海路森律師事務所律師。

原告鄭某福訴被告林某純、王某民間借貸糾紛一案，本院于2015年4月1日受理后，依法由審判員王芳適用簡易程序分別于2015年5月15日、2015年6月22日、2015年7月9日公開開庭進行了審理。原告鄭某福的委托代理人崔科雷、被告林某純的委托代理人劉敏、高晶晶、被告王某的委托代理人左文亮均到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

原告鄭某福訴稱：2011年4月11日，原告與被告林某純到蚌埠看中了由第三人開發的位于蚌埠市淮上區麗景天成的別墅。被告林某純自己交50000元定金購買了該小區56棟2單元1層101室的別墅，并幫原告交付了50000元定金，訂下了該小區56棟2單元1層102室的別墅。當時原告是為自己的兒子鄭尚斌購買該套房子。交過定金后，因為被告林某純不是蚌埠本地人，無法貸款，就找到被告王某，以他兩人的名義購買該房屋。2011年6月3日，被告林某純因為經濟問題，無法支付首付款，就找到原告借錢。原告出于朋友原因，就打款400000元到房屋公司，幫其支付了首付款。當時雙方口頭約定的利率是月息1.5分，也就是每月1.5%的利率。后原告付清了首付款650000元并貸款按揭購買了該房屋。而兩被告因為資金和貸款的問題一直沒有交齊購房款。直到2013年第三人起訴兩被告后，其才交齊購房款。在此期間原告要求被告歸還欠款，其一直以沒有錢，有錢要先交購房款為由推脫，另外共同購房人王某承諾對該筆借款進行擔保。原告無奈訴至法院，請求依法判令被告歸還借款350000元，并支付借款利息（按每月1.5%的利率計算）；訴訟費用由被告承擔。

被告林某純辯稱：1、原告鄭某福主張的借款事實不存在，原告鄭某福與被告林某純是合伙關系，原告幫被告支付房屋首付款，實際上是償還合伙中應屬于被告林某純的財產，并不是被告林某純向原告鄭某福借款；2、原告與被告王某串通惡意訴訟，侵害被告林某純的合法權益，應依法予以駁回訴訟請求；3、2011年6月3日原告幫被告林某純支付房屋首付款，2015年2月才提起訴訟要求被告林某純歸還，原告起訴超過訴訟時效，應依法予以駁回。

經審理查明：原告鄭某福與被告林某純均是廈門市海滄區榮杰勞務隊的合伙人。2011年4月14日被告林某純向蚌埠東安房地產開發有限公司交納50000元預售定金，訂購了位于安徽省蚌埠市淮上區麗景天成小區56棟2單元1層101室的別墅一套，同時又幫原告鄭某福交納50000元定金，定下了該小區的56棟2單元1層102室的別墅一套（該房屋實際購買人是鄭某福的兒子鄭尚斌）。2011年6月3日原告鄭某福從廈門農村商業銀行股份有限公司海滄支行向蚌埠東安房地產開發有限公司賬戶匯入兩筆400000元，分別給其子鄭尚斌以及被告林某純支付房屋首付款400000元。原告鄭某福與被告王某系親戚關系，被告林某純為辦理房屋貸款，遂以被告王某、林某純的名義于2012年5月30日與蚌埠東安房地產開發有限公司簽訂商品房買賣合同。2015年1月26日被告王某應原告鄭某福的要求出具承諾書一份，載明”本人王某與林某純共同購買位于蚌埠市麗景天成的房屋，為此林某純借鄭某福35萬元（叁拾伍萬元整）。本人承諾為此借款擔保。承諾人：王某2015.01.26”。現原告鄭某福訴至法院，請求判令被告歸還借款350000元，并支付借款利息（每月1.5%的利率計算），訴訟費用由被告承擔。

以上事實，有身份證、鄭尚斌房屋買賣合同、貸款公證書、不動產銷售發票、林某純、王某房屋買賣合同、客戶刷卡交易信息說明、被告林某純、王某不動產銷售發票復印件、王某書寫的承諾書、廈門建行賬戶交易明細單、合伙協議、承諾書、民事起訴狀、受理案件通知、中止民事裁定書、當事人陳述及庭審筆錄等證據在案佐證，并經庭審舉證、質證，足以認定。

本院認為：原告鄭某福為被告林某純支付房屋首付款400000元的事實，被告林某純表示認可，被告林某純理應予以償還。鑒于被告林某純之前為原告鄭某福支付了50000元購房訂金，故原告鄭某福主張被告林某純償還其350000元的訴訟請求本院予以支持。被告林某純關于原告鄭某福與被告林某純是合伙關系，原告主張的借款事實不存在的辯稱，本院認為原告鄭某福雖然與被告林某純是合伙關系，但原告鄭某福為被告林某純支付房屋首付款是事實，至于合伙關系是另一種法律關系，故與本案沒有關聯性；被告林某純關于原告鄭某福與被告王某惡意串通騙取被告林某純財產的辯稱，本院認為被告王某雖然沒有經過被告林某純的同意，即給原告鄭某福出具承諾書，為被告林某純欠原告鄭某福房屋首付款提供擔保，因該擔保行為并未侵害被告林某純的合法權益，故對被告王某的擔保行為本院予以認定，被告王某應當對被告林某純尚欠原告鄭某福的欠款350000元承擔連帶償還責任。被告林某純關于原告的訴訟已經超過起訴期限的辯稱，本院認為雙方并未約定還款時間，故原告鄭某福訴訟主張要求被告林某純還款，符合法律的規定。原告鄭某福關于對房屋首付款350000元利息的主張，因其未能提供相應的證據予以證實，本院無法予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第九十條、《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百一十一條、《中華人民共和國擔保法》第十九條之規定，判決如下：

被告林某純于本判決生效之日起三十日內償還原告鄭某福為其支付的購房款350000元；對以上款項被告王某承擔連帶償還責任。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間債務利息。

案件受理費6550元，減半收取3257元，由被告林某純、王某負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀及副本一式二份，上訴于安徽省蚌埠市中級人民法院。

審判員　王　芳

二〇一五年七月二十三日

書記員　童德紅

民事判決書