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河北省廊坊市中級(jí)人民法院

民事判決書(shū)

（2014）廊民一終字第172號(hào)

上訴人（原審被告）：王某，男，漢族，19**年*月**日出生。

委托代理人：張志偉，河北金派律師事務(wù)所律師。

被上訴人（原審原告）：孟某慶，男，漢族，19**年*月*日出生。

委托代理人：竇興文，河北周建軍律師事務(wù)所律師。

上訴人王某與被上訴人孟某慶之間相鄰關(guān)系糾紛一案，河北省廊坊市廣陽(yáng)區(qū)人民法院經(jīng)審理作出（2012）廣民初字第1968號(hào)民事判決，王某不服，向廊坊市中級(jí)人民法院提起上訴，本院依法組成合議庭審理本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

一審法院經(jīng)審理查明，孟某慶與王某上下樓居住，2012年6月2日，孟某慶發(fā)現(xiàn)廚房?jī)?nèi)從屋頂順著燃?xì)夤艿缆┧斐晌輧?nèi)裝修受損。經(jīng)廊坊市價(jià)格認(rèn)證中心鑒定，孟某慶所有的瑞某*號(hào)樓*單元***室室內(nèi)裝修受損部分的修復(fù)費(fèi)用估價(jià)為6736元。鑒定過(guò)程中支付鑒定費(fèi)1000元。

以上事實(shí)有房產(chǎn)證、價(jià)格鑒定結(jié)論書(shū)、鑒定費(fèi)用票據(jù)及當(dāng)事人陳述可證。

一審法院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。孟某慶與王某作為相鄰雙方，應(yīng)當(dāng)互助互諒，正確處理相鄰關(guān)系。瑞某小區(qū)2-4-202室漏水造成孟某慶所有的瑞某2-4-1*2室室內(nèi)裝修損失，經(jīng)廊坊市價(jià)格認(rèn)證中心鑒定損失金額為6736元，一審法院對(duì)此數(shù)額予以支持，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第83條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第84條、第92條、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第15條之規(guī)定作出判決，王某于本判決生效后三日內(nèi)向孟某慶支付瑞某小區(qū)2-4-1*2室的室內(nèi)損失6736元。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)400元，由孟某慶負(fù)擔(dān)350元，王某負(fù)擔(dān)50元，鑒定費(fèi)用1000元由王某負(fù)擔(dān)。

上訴人王某不服一審判決，向本院上訴稱，被上訴人所有的瑞某小區(qū)2-4-1*2室室內(nèi)裝修受損，并經(jīng)廊坊市價(jià)格認(rèn)證中心鑒定，此屬事實(shí)。但上訴人并未發(fā)現(xiàn)漏水的事實(shí)，被上訴人沒(méi)有證據(jù)證明其室內(nèi)損失是由上訴人所致，被上訴人室內(nèi)損失與上訴人之間沒(méi)有因果關(guān)系，被上訴人的損失與上訴人無(wú)關(guān)，一審判決對(duì)侵權(quán)因果關(guān)系的事實(shí)認(rèn)定沒(méi)有證據(jù)支持，屬認(rèn)定事實(shí)不清，故一審判決認(rèn)定“瑞某小區(qū)2-4-2*2室漏水致使孟某慶所有的瑞某2-4-1*2室室內(nèi)裝修損失”是錯(cuò)誤的。另外，一審判決“鑒定費(fèi)”全部由上訴人承擔(dān)，違背了《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十二條規(guī)定的鑒定費(fèi)根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)負(fù)擔(dān)”的原則由當(dāng)事人承擔(dān)，屬于適用法律不當(dāng)。且上訴人王某在外地當(dāng)兵，房屋一直由其哥哥王甲居住，即便侵權(quán)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)是王甲，而不是王某。請(qǐng)求二審法院撤銷原審判決，依法改判或發(fā)回重審；訴訟費(fèi)用全部由被上訴人承擔(dān)。

被上訴人孟某慶答辯稱，一審法院在審理本案過(guò)程中曾幾次組織雙方進(jìn)行調(diào)解，雙方只是針對(duì)賠償數(shù)額沒(méi)有達(dá)成一致，才委托廊坊市價(jià)格認(rèn)定中心進(jìn)行鑒定，說(shuō)明上訴人對(duì)損失是認(rèn)可的。關(guān)于鑒定費(fèi)的承擔(dān)，并不違反法律規(guī)定，因?yàn)?ldquo;誰(shuí)主張，誰(shuí)負(fù)擔(dān)”與最終由誰(shuí)負(fù)擔(dān)是兩個(gè)概念。王某是房屋的所有人，房屋雖一直由其哥哥居住，他們之間是一種委托關(guān)系，侵權(quán)責(zé)任還應(yīng)當(dāng)由房屋所有人承擔(dān)。故一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。

本院二審查明事實(shí)與一審查明的事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，相鄰之間應(yīng)當(dāng)互幫互助，互諒互讓，妥善協(xié)商處理相互之間出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題，營(yíng)造和諧友善的鄰里關(guān)系。上訴人王某所有的房屋漏水造成樓下被上訴人孟某慶的房屋裝修受到損失，作為侵權(quán)房屋的所有人王某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。一審判決上訴人王某支付被上訴人的房屋損失，并無(wú)不當(dāng)。綜上原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定、第一百七十五條之規(guī)定判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審案件受理費(fèi)400元，由上訴人王某負(fù)擔(dān)。

本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　丁宗發(fā)

審　判　員　　柴秋芬

代理審判員　　楊學(xué)軍

二〇一四年二月十九日

書(shū)　記　員　　王　強(qiáng)

相鄰關(guān)系糾紛