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北京市昌平區人民法院

民事判決書

（2014）昌民初字第06150號

原告陳某某，男，19**年*月**日出生。

委托代理人王德軍，河北拓石律師事務所律師。

被告孟某，女，19**年*月*日出生。

委托代理人張荊，北京市兩高律師事務所律師。

原告陳某某與被告孟某排除妨害糾紛一案，本院受理后，依法由審判員馬彩云與人民陪審員王會清、馮秀琴組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告陳某某及其委托代理人王德軍，被告孟某及其委托代理人張荊到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

原告陳某某訴稱：原、被告原系夫妻關系，2008年2月14日登記結婚，2013年9月2日協議離婚。坐落于北京市昌平區回龍觀鎮某某苑小區**號系原告婚前個人財產，離婚后原告已經出資為被告購買別處房產，但被告卻遲遲拒絕遷出原告婚前所有的該處房屋，導致被告現無處居住，因無法協商，無奈原告只得訴至貴院，請求：1、請求依法判令被告停止侵權、排除妨礙，遷出原告所有的某某苑小區**號房屋；2、本案訴訟費用由被告承擔。

被告孟某辯稱：不同意原告的訴訟請求。雙方在協議離婚的時候沒有將夫妻共同財產依法進行分割，雙方的共同財現在還是一體的，如果原告要求分割，應該把全部的夫妻共同財產一并進行分割。

經審理查明：原告陳某某與被告孟某原系夫妻關系，二人于2008年2月18日登記結婚，2013年9月2日，二人協議離婚。位于北京市昌平區回龍觀鎮某某苑小區**號房屋為原告陳某某婚前購得，且在婚前付清全部購房款?，F該房為被告居住使用。被告庭審中主張陳某某在婚前向其姐陳某芹借款20萬元用于支付購房款，婚后原、被告二人共同向原告姐姐償還了該20萬元，故涉案房屋存在夫妻共同份額。經調查，陳某某承認以其姐陳某芹名義在中國建設銀行開設了尾號為3353的賬戶，該賬戶顯示：2007年10月1日，案外人轉賬存入20萬元，原、被告均認可該20萬元為原告父親轉入。

另查，房屋裝修系原、被告婚后共同裝修，雙方協商裝修殘值為3萬元。

上述事實，有《北京市商品房預售合同》、房屋所有權證書、銀行還款明細及原、被告的陳述等證據在案佐證。

本院認為：位于昌平區某某苑小區**號房屋為原告陳某某婚前購買并付清全部購房款，其產權登記在原告陳某某名下。原告對于該房屋享有使用、收益、處分的權利。被告孟某主張該房屋中存在夫妻共同財產份額，但并未提供充分證據證明自己的主張，故在原、被告離婚后，被告無權繼續使用該房屋，應當將該房屋交還原告陳某某。對于房屋裝修殘值，被告孟某可以另行起訴夫妻離婚后財產糾紛，要求原告陳某某給付相應折價款。綜上所述，依照《中華人民共和國物權法》第三十四條、第三十九條之規定，判決如下：

被告孟某自昌平區回龍觀鎮某某苑小區**號房屋中搬出，將前述房屋交還原告陳某某居住使用，于本判決生效后七日內執行。

案件受理費七十元，由被告孟某負擔，于本判決生效后七日內交納。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，交納上訴案件受理費，上訴于北京市第一中級人民法院。如在上訴期滿后七日內未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　馬彩云

人民陪審員　　王會清

人民陪審員　　馮秀琴

二〇一四年九月十九日

書　記　員　　岳亭亭

排除妨害糾紛