發(fā)表于：2017-03-08閱讀量：（1543）
西安市長(zhǎng)安區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
（2014）長(zhǎng)安民初字第01907號(hào)
原告杜某某
委托代理人邢超，系陜西德倫律師事務(wù)所律師。
委托代理人劉某某
被告種某，又名種某某
委托代理人陸某某
被告陜西某某實(shí)業(yè)有限公司。
法定代表人種某，系該公司經(jīng)理。
委托代理人李健康，系陜西長(zhǎng)華律師事務(wù)所律師。
原告杜某某與被告種某、陜西某某實(shí)業(yè)有限公司建筑施工合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告杜某某及其委托代理人邢超、劉某某，被告種某的委托代理人陸某某，被告陜西某某實(shí)業(yè)有限公司的委托代理人李健康到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告杜某某訴稱(chēng)，自己與被告簽訂建筑施工合同，承建西安市長(zhǎng)安區(qū)引鎮(zhèn)藥材公司2號(hào)樓，施工結(jié)束后，經(jīng)雙方結(jié)算，被告尚欠自己293730元未付，其于2012年11月5日出具欠條一張載明上述款項(xiàng)，后自己多次催要，被告均未清償，故請(qǐng)求判令被告清償該款。
被告種某辯稱(chēng)，自己向原告出具293730元欠條屬實(shí)，但原告杜某某共為自己承建三處工程（1.引鎮(zhèn)藥業(yè)一號(hào)家屬樓，2.引鎮(zhèn)醫(yī)院樓，3.引鎮(zhèn)藥業(yè)二號(hào)家屬樓），總價(jià)款95萬(wàn)余元，按照合同第15條-1的約定，保修金為3%，計(jì)29萬(wàn)余元，現(xiàn)保修期未到，原告不能收回保修金，故請(qǐng)求駁回原告訴訟請(qǐng)求。
被告陜西某某實(shí)業(yè)有限公司辯稱(chēng)，藥業(yè)家屬樓2號(hào)樓的施工單位系西安兵工建筑安裝工程有限責(zé)任公司，自己與原告杜某某無(wú)權(quán)利義務(wù)關(guān)系，請(qǐng)求駁回原告的起訴。
經(jīng)審理查明，原告杜某某以西安兵工建筑安裝工程有限責(zé)任公司委托代理人的身份與陜西某某實(shí)業(yè)有限公司簽訂建設(shè)工程施工合同約定：由被告陜西某某實(shí)業(yè)有限公司將引鎮(zhèn)藥業(yè)家屬樓2#樓施工發(fā)包給西安兵工建筑安裝工程有限責(zé)任公司，工期由2011年6月25日至2012年4月25日，工程價(jià)款為302.63萬(wàn)元。實(shí)際施工由杜某某組織人員，西安兵工建筑安裝工程有限責(zé)任公司未參與施工。2012年11月5日杜某某與種某結(jié)算后，種某出具欠據(jù)一張載明：欠杜某某建房工程款貳拾玖萬(wàn)叁仟柒佰三十元整，藥材2號(hào)樓﹤￥293730元﹥。雙方未進(jìn)行交驗(yàn)工程，但被告已經(jīng)實(shí)際占有出售。另查明合同第15-1的約定，保修金為工程價(jià)款的3%，15-2的約定保修期：按照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行。同時(shí)約定保修金由工程價(jià)款中扣除，工程質(zhì)量保修期待期滿(mǎn)后，一個(gè)月內(nèi)一次付清。后原告杜某某向被告種某索要欠款未果遂訴至本院。庭審中，原、被告均堅(jiān)持其訴辯稱(chēng)，原告且增加訴訟請(qǐng)求要求被告支付利息36128元，雙方各持己見(jiàn)，調(diào)解無(wú)效。
上述事實(shí)有原、被告的陳述，建設(shè)工程施工合同，被告種某出具的欠據(jù)，西安兵工建筑安裝工程有限責(zé)任公司出具的情況說(shuō)明等證據(jù)在卷佐證，可以認(rèn)定。
本院認(rèn)為，原告杜某某以西安兵工建筑安裝工程有限公司委托代理人的身份與被告陜西某某實(shí)業(yè)有限公司簽訂建設(shè)工程施工合同，并實(shí)際由其組織人員施工，西安兵工建筑安裝工程有限公司未參與工程，應(yīng)認(rèn)定原告杜某某屬無(wú)資質(zhì)借照簽訂合同，該合同依法應(yīng)屬無(wú)效合同。但杜某某在施工完成后，被告陜西某某實(shí)業(yè)有限公司在未驗(yàn)收卻已實(shí)際占有、出售的情況下，雙方進(jìn)行了結(jié)算，且被告陜西某某實(shí)業(yè)有限公司法定代表人種某出具了欠據(jù)，故可以比照合同約定價(jià)款支付工程款，認(rèn)定陜西某某實(shí)業(yè)有限公司拖欠原告工程款293730元。合同雖無(wú)效但在陜西某某實(shí)業(yè)有限公司支付工程款后，原告仍應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。應(yīng)按其約定扣除總價(jià)款302.63萬(wàn)元的3%作為保修金，現(xiàn)雙方?jīng)]有實(shí)際交工可按雙方結(jié)算日認(rèn)定質(zhì)量保修期的起始日，因雙方對(duì)不同的質(zhì)量保修期的質(zhì)量保修金沒(méi)有約定，可按最長(zhǎng)的質(zhì)量保修期認(rèn)定。現(xiàn)該樓的保修期未到，對(duì)保險(xiǎn)金部分原告暫無(wú)訴權(quán)，故原告請(qǐng)求清償全部拖欠的工程款中應(yīng)扣除保修金。原告杜某某主張被告種某個(gè)人系藥業(yè)家屬樓2號(hào)樓業(yè)主，僅憑欠據(jù)系種某個(gè)人出具，不足證明其主張，對(duì)此不予認(rèn)定。原告主張拖欠工程款利息一節(jié)，因西安兵工建筑安裝工程有限公司與被告陜西某某實(shí)業(yè)有限公司所簽訂合同屬無(wú)效，對(duì)此不予支持。對(duì)于被告種某主張?jiān)嫠V工程款，系原告給其承建三項(xiàng)工程的總質(zhì)保金，但其提供的證據(jù)不足以證明其主張，且原告僅承認(rèn)引鎮(zhèn)藥業(yè)家屬樓2號(hào)樓未交質(zhì)保金，故對(duì)此依法不予采納。為維護(hù)公民的合法權(quán)益，保障市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第一百零六條、第一百零八條，《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條，《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第一款第（五）項(xiàng)及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定精神，判決如下：
一、在判決生效后十日內(nèi)，被告陜西某某實(shí)業(yè)有限公司支付原告杜某某工程款202941元。
二、駁回原告杜某某其余訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)6247元，由原告承擔(dān)1839元，由被告承擔(dān)4408元
如不服本判決，可自接到判決書(shū)之次日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于陜西省西安市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 陳國(guó)棟
審 判 員 楊建輝
人民陪審員 黃任良
二〇一四年十二月三十日
書(shū) 記 員 楊 青
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