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浙江省瑞安市人民法院

民事判決書

（2016）浙0381民初2633號

原告李某，男，19XX年XX月XX日出生，漢族，戶籍登記地某某市。

委托代理人（特別授權）方志威、孫愷特，浙江品和律師事務所律師。

被告楊某，男，19XX年XX月XX日出生，漢族，戶籍登記地某某市。

被告曹某，女，19XX年XX月XX日出生，漢族，戶籍登記地溫州市某某區。

原告李某為與被告楊某、曹某房屋租賃合同糾紛一案，于2016年3月16日向本院提出起訴，本院于同日受理后，依法適用簡易程序，于2016年4月27日公開開庭審理了本案。原告李某的委托代理人孫愷特到庭參加訴訟，被告楊某、曹某經本院合法傳喚后無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告李某訴稱：2014年9月26日，被告曹某、楊某向原告租用位于商城三期三區一樓xx號店面，約定：租期四年，首年租金為58000元，此后每年租金按上年度租金遞增10%，合同簽訂后被告如約支付首年租金，原告亦如約交付店面。2015年9月4日，被告楊某與原告簽訂補充協議，約定：1、2015年租金按2014年度金額下降10%計算；2、被告于2015年9月10日前支付2萬元，并將店面轉租于案外人，原告多次催討租金未果。

現訴請：1、依法判決被告支付原告租金32200元（2015年度租金為52200元，已支付預付款20000元）及利息（自起訴之日起，按銀行同期貸款利率計算至實際支付之日止；2、本案訴訟費由被告承擔。

原告在本院指定的舉證期限內提供了以下證據：

1、原告身份證一份，以證明原告的身份情況；

2、被告戶籍證明復印件一份，以證明被告的身份情況；

3、租賃協議書一份，以證明原告將店面租賃給被告的事實；

4、臨時補充協議一份，以證明原告將店面租賃給被告的事實；

5、登記單復印件一份，以證明涉案的瑞安商城三期三區75號店面使用權歸原告所有；

6、瑞安商城三期三區服裝批發市場自我管理契約一份，以證明涉案的瑞安商城三期三區xx號店面使用權歸原告所有；

7、瑞安商城租賃協議書之補充協議一份，以證明涉案的瑞安商城三期三區xx號店面使用權歸原告所有。

被告楊某、曹某無答辯，亦未在本院指定的舉證期限內提供相應的證據。

原告方提供的證據已經庭審質證，因被告未到庭，視為放棄質證的權利，原告方提供的證據符合證據的真實性、關聯性、合法性，本院依法予以采信。

根據以上證據及雙方當的陳述，經本院審理認定的事實如下同原告訴稱的事實一致。

本院認為：原、被告于2014年9月26日及2015年9月4日簽訂的租賃協議及補充協議系雙方當事人的真實意思表示，依法有效。合同簽訂后，原告已按約將店面交付被告使用，現被告拒不支付租金顯屬違法，原告的訴訟請求本院予以支持。據此，依照《中華人民共和國合同法》第二百十二條的規定，判決如下：

被告楊某、曹某應于本判決生效后十五日支付原告租金32200元。

如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

本案受理費302.5元，由被告楊某、曹某負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于浙江省溫州市中級人民法院在遞交上訴狀之日起7日內先預繳上訴案件受理費605元[（具體金額由溫州市中級人民法院確定，多余部分以后退還），逾期按自動撤回上訴處理］。

審　判　員　　邢　建

二〇一六年六月十三日

       書　記　員　　何陳琪

合同糾紛