掃碼立即咨詢
（文中藍(lán)色字體下載后有風(fēng)險提示）
發(fā)包人 （全稱）：
法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話：
承包人 （全稱）：
法定代表人：
住所：
聯(lián)系電話：
風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)
根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
為了按期保質(zhì)保量地完成本工程，甲乙雙方按照《民法典》和《建筑安裝工程條例》的原則，結(jié)合工程實際情況，達(dá)成如下合同條例，以便共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程所在地：
二、承包范圍及承包方式
1、本合同承包范圍為：工程材料與安裝本
2、按照乙方提供的設(shè)計方案，甲方同意的效果圖設(shè)計方案，采取包工包料包干的承包方式。
三、工程期限
1、開工日期：______年___月___日；
風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定
當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：
工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。
2、竣工日期：______年___月___日；
3、合同工期總?cè)諝v天數(shù)_________天。
風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
五、合同造價
金額（大寫）：___________________________________元（人民幣）；¥：____________元（人民幣）。
六、工程開工準(zhǔn)備
1、施工合同經(jīng)甲乙雙方簽署生效后，乙方應(yīng)立即進(jìn)場展開施工準(zhǔn)備工作，乙方應(yīng)在合同甲方規(guī)定施工工期內(nèi)完成施工任務(wù)。
2、甲方須無償提供臨時用電用水，倉庫供乙方工程施工時使用。
七、施工組織設(shè)計和工期
1、工期進(jìn)度：承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：承包人必須在合同簽訂后_____日內(nèi)向發(fā)包人提供完整的施工組織設(shè)計。每月_____日前提供下月工程進(jìn)度計劃。
工程師確認(rèn)的時間：工程師收到后_____天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)則視為同意。
2、工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守開工日期以及竣工日期時間，非因特殊情況造成工期延誤的，由承包方承擔(dān)責(zé)任；由于發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)工程造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延，發(fā)包人支付相應(yīng)的費用。
八、合同價款的支付方式
付款方式：材料進(jìn)場經(jīng)甲方驗收合格后，甲方付至工程款總造價的80%；施工完畢后一周內(nèi)驗收，經(jīng)驗收合格7日內(nèi)支付至合同總造價的95%，留5%的質(zhì)保金，質(zhì)保期一年滿后一周內(nèi)結(jié)清。
九、工程驗收
驗收標(biāo)準(zhǔn)：按甲方所提供設(shè)計效果圖標(biāo)準(zhǔn)驗收。
驗收時間：乙方竣工亮燈后提交申請驗收，甲方應(yīng)在 15天內(nèi)組織驗收，如在15天內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格。
風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。
發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。
十、維修責(zé)任
1、本工程保修_______年，從驗收合格之日起計算。第一年免費保修。第二年有償保修，總維護(hù)費包干_______元收取。在保修期內(nèi)，非人為原因?qū)е聯(lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)所有費用。
2、若在保修期內(nèi)，工程發(fā)生故障，乙方在24小時內(nèi)進(jìn)行維修響應(yīng)，48小時內(nèi)修復(fù)。如遇風(fēng)雨天及特殊情況，時間順延。
3、合同簽訂后，乙方需于_______天內(nèi)交總工程款的10% 作為工程按期履約保證金即_______圓整（_______元）到甲方賬戶，于工程驗收合格后7天內(nèi)無息退還。
下載完整范本（word版）
