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4001-555-689
為當事人處理商品房預約合同糾紛,維護其合法權益。
為當事人追回違約金12375元。
為當事人追回交房違約金45007元。
為當事人獲得違約賠償18642.64元。
貸款利率(2012年6月8日最新)
房產投資越來越流行,很多人手上有了閑錢,放在銀行利率太低,還不如去買房投資,既不需要懂金融,而且有實實在在的商品在面前,踏實。但是,大家也不要小看買賣商品房,其中的風險也是很多的。
【關注主題】近年來,房產成為了人們最為關心的財產問題。出于規避“限購令”、隱匿財產或是逃避債務等原因,許多購房者在購房時選擇將房產登記在自己子女的名下,該房產是否屬于夫妻共同財產呢?父母能否處置該房產呢?我們通過以下案例來具體分析:
對于許多購房者而言,一套房子可能要傾盡其一生的財力,購房者在購房前需要注意一下幾點,避免買到“瑕疵房”
1、預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照;
二手房過戶稅費一般是照基準稅率征收交易總額的3%征收。
買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件 ,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
在簽定二手房合同之前,買房人應該仔細檢查房屋的狀況,將所要購買的二手房調查清楚后再簽訂合同。具體包括:
《中華人民共和國物權》第九條規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但律另有規定的除外”。
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋。
房地產開發企業逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型,通常有兩類情況,一是因開發商資金不足或預售不成功,預售人違法將預售款轉向投入其它項目或其它行業造成的逾期交房,二是施工或配套設施進度等原因引起的逾期交房。
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