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醞釀了多年的法律電商概念終于到了噴發的時候,這個行業也從幕后走到臺前,i黑馬作者小謙有著自己對法律電商的理解,這個行業從雛形到快速發展、再到現在的噴涌而出這之間發生的事情可謂異彩斑斕。
包括兩種情況:一是,出賣人不具備開發主體資格;二是,出賣人沒有銷售資格。前一種情況主要表現為出賣人沒有開發經營房地產的權利能力和行為能力,換句話說就是沒有房地產開發經營的經營范圍;
根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,如果開發商存在下列嚴重違約行為,購房者可以通過協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效,并要求賠償。
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