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租賃合同第一條明確約定了租金的支付方式和期限，且約定非常明確“次年房租乙方必須在本合同期限內(nèi)提前三個月繳清，也就是在每年的四月一日以前繳清次年房租”，且用了“必須”一詞。
所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，是指在房屋租賃合同的存續(xù)期間，出租人在出賣該租賃房屋時，承租人得以與其他購買人同等條件優(yōu)先購買該租賃房屋。
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