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案情：經雙方簽訂協議,甲將其承租的一處廠房轉租給乙，雙方簽訂了廠房租賃合同。雙方約定合同自乙支付轉讓金后生效。后來，在未支付轉讓金的情況下，乙進駐廠房清點物資設備后開始經營生產。請問：該廠房租賃合同是否生效？

解答： 該廠房租賃合同不生效。

根據《合同法》第四十五條的規定，當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。

本案中，雖然乙已進駐廠房并開始經營生產，但是乙未支付轉讓金，所以該廠房租賃合同并沒有生效。

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