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案情：

2012年，A公司通過法院拍賣購得一商鋪，該商鋪已經由原所有人出租，租期10年，2019年到期。承租人已經向該商鋪原所有人交付了押金。請問：這種情況下A公司能否與承租人簽訂合同并收取押金？

解答：

雙方協商一致的前提下可以。

根據《商品房租賃管理辦法》第十二條規定，房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。即一般情況下，該商鋪轉讓，承租人無需與現在所有人簽訂租賃合同并重新繳納押金，當然雙方協商一致的情況下除外。

本案中，A公司通過拍賣取得該商鋪所有權，應當依照原租賃合同履行出租人義務，原則上承租人無需再與貴司重新簽訂租賃合同并重新交納押金，但若A公司與承租人協商一致的除外。注意，A公司事實上并未收取承租人的押金，而按照原租賃合同的約定，租賃期滿后出租人應退還押金。為了避免將來產生不必要的麻煩，A公司與承租人可以簽訂補充協議，就租金的支付方式及租賃期滿后押金的返還問題等進行約定。

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