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已解答

以建設(shè)用地使用權(quán)抵押，建筑物未一并抵押，有什么法律后果？

提問時間：2015-11-16 14:19:09



我作為開發(fā)商向銀行貸款，以某處未出售的小區(qū)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押。雙方簽訂抵押合同，但未約定小區(qū)住房一并抵押。請問，抵押的法律后果怎樣？



您好，您的這種抵押應(yīng)當(dāng)你房地一體抵押，也就是說以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。因此，開發(fā)商和銀行未按法律規(guī)定一并抵押建設(shè)用地使用權(quán)和建筑物，只抵押了建設(shè)用地使用權(quán)，該建設(shè)用地上的小區(qū)住房在法律上視為一并抵押。

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