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已解答

承租人在出租人通知后多長期限不明確表示購買將喪失優(yōu)先購買權(quán)？

提問時間：2015-11-24 10:26:26



我公司租賃了B公司的樓層，雙方簽訂了房屋租賃合同。后B公司欲出售該樓層，并于11月3日通知了我公司，我公司一直未明確表示要購買該樓層。12月15日，B公司決定將該樓層轉(zhuǎn)讓給了C公司，我公司得知后表示自己有權(quán)優(yōu)先購買該樓層，但B公司表示自己已通知我公司，是我公司放棄購買。請問，我公司在B公司通知后多長期限內(nèi)不明確表示購買將喪失優(yōu)先購買權(quán)？



您好，你們公司在B公司通知后十五日內(nèi)不明確表示購買就將喪失優(yōu)先購買權(quán)，出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院是不予支持的。問題中，B公司于11月3日通知了你們公司轉(zhuǎn)讓樓層的事宜，你們公司一直未明確表示購買，而是直至12月15日才表示購買，但此時距11月3日已一個多月，已超過了十五日的期限，因此，你們公司已喪失了對B公司樓層的優(yōu)先購買權(quán)。此時如果你們公司仍想購買，那就得和B公司商量，得到其允許才可以。

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