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甲方（抵押人）：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方（抵押權人）：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《擔保法》、《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：
風險提示：
根據(jù)《擔保法》相關規(guī)定，部分財產(chǎn)不得設立抵押，以此做抵押的，抵押權未設立，權利人無法實現(xiàn)抵押權。
具體包括：土地所有權；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權；學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落于______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）______街______號，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權，土地使用證號為：____________ 公用（ ）字第______號。登記土地使用權面積為______m²，用途為____________，使用年限為_______年，使用終止日期為______年___月___日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為__________ m²，建筑面積為__________ m²。
風險提示：
擔保的范圍不得超過被擔保債權的范圍，超出部分無效。
同時，雙方還需要約定，處理抵押財產(chǎn)所得價款不足清償所擔保的債務，抵押人是否仍需要承擔補足責任要明確。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權評估價額為人民幣__________元，抵押金額為人民幣__________元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣__________元，抵押期限為_____年，（抵押期限以抵押登記的批準之日起計算）。
三、雙方權利和義務
1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經(jīng)登記的土地使用權抵押權不受法律保護。
2、甲方在抵押期間有權繼續(xù)占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。
風險提示：
違約責任條款的設定通常情況下是為了促使合同各方當事人信守約定、嚴格履行合同的保障性舉措，但是，對債權人而言，它又是變通、確保債務人不履行借款合同時，對合同借款期限屆滿后超出法律規(guī)定利息部分實現(xiàn)的重要手段和杠桿。違約責任即可以強化債權人的權利。但約定不當?shù)模部赡苁箓鶛嗳耸軆敺秶芟蕖?/span>
四、違約責任
1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔責任。
3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導致土
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