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第一，因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛：這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。
同居時購買的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，同時也不受到特別保護(hù)，應(yīng)該按照不動產(chǎn)登記上的信息來劃分權(quán)屬，就像普通朋友合伙買房一樣。
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