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包括兩種情況:一是,出賣人不具備開發主體資格;二是,出賣人沒有銷售資格。前一種情況主要表現為出賣人沒有開發經營房地產的權利能力和行為能力,換句話說就是沒有房地產開發經營的經營范圍;
根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,如果開發商存在下列嚴重違約行為,購房者可以通過協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效,并要求賠償。
3月12日凌晨1點多,河南省高速交警四支隊民警在京港澳高速豫冀交界處發現一輛掛“晉C888B8”的車牌,但車主黃某的行車證上卻顯示車牌號為“晉C99868”。
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