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一部新法的修訂出臺意味著權利義務的改變，對社會關系的重新調整，快來看看你有哪些權利義務變了吧。 一、明確商品房銷售條件 為了防止不合法的商品房進入流通領域，《辦法》重申商品房預售實行預售許可制度。
在簽訂合同時要注意對有關房屋質量條款約定，房屋質量如果是非主體不合格問題，保修期約定和質量責任約定就非常重要。因此簽訂合同時應注意有關房屋質量條款的約定，并注意3大法律問題。
賣房需要繳納的稅費為：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
房產投資越來越流行，很多人手上有了閑錢，放在銀行利率太低，還不如去買房投資，既不需要懂金融，而且有實實在在的商品在面前，踏實。但是，大家也不要小看買賣商品房，其中的風險也是很多的。
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