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一、產權的區別

首先很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。不具有土體使用權的房屋并不能具有完全的所有權，影響房屋的轉讓和出租。很多安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

其次，在目前，安置房再次交易，按慣例，安置房建成、交房后在五年內，其所有人是拿不到房屋產證和土地證的，因此在法律上是不允許買賣的。也就是說，就算你購買了安置房，今后有任何問題(特別是交易的數額和今后的產證)是不受法律保護的。

最后，綜上，大家在買房的過程中，最好還是不要選擇安置房，即使是要買安置房，也盡量選擇相熟，值得信任的賣家，保證你給他房款后，他在今后拿到的房產證能給你。

買了沒有產權證房子的小伙伴內心是拒絕的，千萬不能選擇狗帶哦：《沒有產權證的房屋買賣合同是否有效》

二、質量上的區別

雖然商品房近年來也有很多關于質量問題的負面新聞，但安置房往往建設利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質量不如商品房。當然，也有比較負責的或者示范工程之類的，質量相對較好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

怕買的房子有問題？不怕，這邊看過來：《如何避免商品房質量糾紛》

三、交易時間的限制

不少安置房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。這個各地的法規規定的不一樣，因此購買安置房遇到的法律風險還是比較大的。商品房沒有這方面的規定，只要是你買到的已經辦理過登記的現房，就可以上市交易。不過，商品期房，法律上是不允許轉售的。

各位有錢銀要買賣房的come on：《商品房買賣流程》

又到了要交稅，交費的時候了，不開心→→：《商品房買賣的費用問題》

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