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居間合同，是居間人告訴委托人訂立合同的機(jī)會(huì)，或者向委托人提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人向居間人支付報(bào)酬的合同。

以下兩種情形，房屋買賣居間合同無效：

（1）居間人弄虛作假

居間人在訂立合同時(shí)，如果故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，或者提供虛假情況，損害了委托人的利益，此時(shí)，居間合同無效。此時(shí)，居間人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任：

①   不得要求委托人支付報(bào)酬

②   應(yīng)當(dāng)向委托人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

（2）居間人違反保密義務(wù)

如果委托人提出，居間人不得將委托人的姓名或商號(hào)、名稱告知買賣合同的另一方當(dāng)事人，在簽訂居間合同時(shí)，這個(gè)要求應(yīng)當(dāng)明確納入合同的內(nèi)容中。這種情況下，居間人就負(fù)有對(duì)委托人信息保密的義務(wù)。同時(shí)，居間人在買賣雙方訂立合同之中，或者之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)。

如果居間人違反了保密義務(wù)，從而使委托人遭受損害的，居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

簽訂居間合同要小心！請(qǐng)看這里：

《簽訂居間合同的注意事項(xiàng)》

小編還有話說，出現(xiàn)居間合同糾紛，借鑒前人經(jīng)驗(yàn)吧！

《唐術(shù)江與梅毅,田維鵬等居間合同糾紛一審民事判決書》

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