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一、提交貸款申請

在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于置業者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

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二、簽訂貸款合同

申請人在接到銀行貸款批準的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

三、開立賬戶、支用貸款三步走：

1、選用委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議,并在貸款行的指定營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。

2、售房人則要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

3、辦妥有關手續后,貸款行按照借款合同約定將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或 將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

四、支用貸款

辦妥有關手續后，貸款行會按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

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五、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

本息=本金+利息

注意：委托扣款和柜面還款兩種相對的還款方式，委托扣款是由銀行定期從你銀行卡里扣除欠款，省時省力，而柜面還款式由本人親自在銀行網點進行操作還款

六、貸款結清

貸款結清后,借款人從貸款行領取“貸款結清證明”,取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本,并持貸款行出具的“貸款結清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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