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就算二手房是二手的，但畢竟它是房，瘦死的駱駝比馬大不是嗎？是房價值就會比一般的商品高，而且他又是屬于不動產，權利憑證也不是誰占有誰就擁有，即使他有房產證在手也不一定證明房子就是他的，房管局的權利登記才是王道！

“心眼”要這樣長：《二手房交易流程及注意事項》

貸款買房的手續的確是很復雜，也很煩人，大家來看看小編為大家整理的：

1、調查房屋情況，簽訂二手房買賣合同。買方應就房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付與賣方進行詳談，且我國現行法律規定“買賣不破租賃”，如是自用房的話，還需要了解該房屋現在是否已出租，租期多久，以免購買后無法使用。

2、雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證。

4、將二手房交易合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿完稅契證。

5、憑完稅契證到房管部門辦理房產證。

有公積金的小伙伴看過來：《公積金貸款二手房交易流程》

貸款買房就像是簽了賣身契給銀行了，后半生每個月都要按時給銀行“交工資”對于男同胞來說，就像是多了一個媳婦，對于女生們來說，就像是自己男人在外面有了個小三，自己明明知道，還要每個月給“她”生活費！

所以，小伙伴們在貸款買房之前要三思而后行。

恩，我要買房！：《二手房交易流程》

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