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在二手房的交易過程當(dāng)中，對于賣方而言最大的風(fēng)險(xiǎn)莫過于買方不付款，尤其是在房屋交付后或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方不按照合同約定付款。更麻煩的是買方將已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋出售后給第三方，這樣賣方所售房屋得不到任何房款。現(xiàn)實(shí)中也出現(xiàn)過不少這樣的類似案例。當(dāng)意識到對方有可能出現(xiàn)以上所說的情況時，建議做到以下幾點(diǎn):

(1)要求對方付款，等到款項(xiàng)確認(rèn)清楚后再辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

(2)委托第三方中介，讓中介來收取買方將房款。辦理過戶手續(xù)的一切材料及證件需交給中介公司，辦理完過戶手續(xù)后，中介公司一次性支付給。這樣做能保證交易安全，但是可能會花費(fèi)一筆不小的費(fèi)用。

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