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店面租賃合同（適用出租人）

合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________________

承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方出租的店面事宜，雙方在________市___________區(qū)訂立本合同。

1、甲方出租給乙方的店面坐落于_________________________（以下簡稱該店面）；使用面積為_________平方米。

2、乙方向甲方承諾，對該店面的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方對經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)事先征得甲方同意。

3、該店面租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

4、該店面租金為每個(gè)月人民幣_(tái)______元（大寫：________）；支付方式為______________。

小風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎：《店面租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)》

5、在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣（大寫：______________________）作為該店面租賃押金。在合同終止時(shí)，若乙方無任何違約行為或任何待繳費(fèi)用的，甲方將押金全額退還給乙方。

6、經(jīng)甲方同意，乙方可以根據(jù)自身經(jīng)營的需要對本合同約定的店面進(jìn)行裝飾裝修。在合同終止時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店面的原狀或保留返還時(shí)的現(xiàn)狀，但無須給予乙方任何補(bǔ)償。

7、租賃期間，乙方使用該店面所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、稅收等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8、租賃期間，店內(nèi)的設(shè)施自然損壞的由甲方負(fù)責(zé)維修，但若損壞是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成的，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。

9、甲方在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向乙方交付該店面，乙方應(yīng)按期接收店面。乙方延期接收的，視為甲方已經(jīng)按期交付，租金自約定交付之日起計(jì)算。

10、除雙方同意續(xù)租或本合同因故提前終止外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿日返還該店面，到期未能返還的，甲方有權(quán)自行收回，乙方未騰空的的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)予以處分。

11、在租賃期內(nèi)，除非經(jīng)過甲方書面同意，乙方不得將該店面部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。

12、乙方未按期支付租金或未及時(shí)補(bǔ)足押金的，每延期一天按未付租金__________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；延期超過_____天的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

13、乙方利用店面從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)單方解除本合同而無需事前征得乙方的同意。

watch out:《店面租賃時(shí)出租方要注意什么?》

14、甲方根據(jù)本合同約定解除合同的，解除合同的通知一經(jīng)送達(dá)乙方即生效，乙方應(yīng)在接到甲方通知起_____日內(nèi)將店面騰空交回。到期未能交回的，甲方有權(quán)自行收回，乙方未騰空的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)予以處分。

15、本合同一方違約的，另一方向其主張違約責(zé)任產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等應(yīng)由違約一方承擔(dān)。

16、雙方因本合同的簽訂、履行產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決人。無法協(xié)商或協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

17、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

18、本合同經(jīng)雙方簽字和/或蓋章后生效。本合同一式____份，由甲乙雙方各持_____份，具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：__________________                                                 乙方（蓋章）：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________                                                  營業(yè)執(zhí)照注冊碼：_______________

地址：________________________                                                     地址：________________________

法定代表人（簽字）：___________                                                  法定代表人（簽字）：___________

聯(lián)系電話：_____________________                                                   聯(lián)系電話：_____________________

傳真：_________________________                                                   傳真：_________________________

_____年_____月_____日                                                                       _____年_____月____日

特別注意：參考文本具有普遍適用性，針對性相對較弱，為了達(dá)到租賃的目的，參考者需要對參考文本根據(jù)自身情況進(jìn)行修改。

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