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隨著經濟的發展和進步，場地租賃成為了一種常見的公司企業之間整合資源的方式。
場地租賃原本是一件有利資源整合，促進商業發展，對租賃雙方都是互惠互利的好事，但在實際生活中，由于場地租賃中雙方意思表示不清晰，合約內容不明確，引發了許多糾紛。
易法通就此特設“場地租賃”專題，由易法通六年經驗專業律師為您解答。
進行場地租賃，就必須準備一個嚴謹的場地租賃合同，盡管場地租賃的模式、場地性質有很多種，但都應該包含以下內容：
1、出租人、承租人身份信息
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私房出租稅收征收主要有兩種方式：按實征收（按實際租金收入申報）與核定計稅租金征收。兩種征收方式均可代開發票。
個人出租房產分為兩種類型征收：住房與非住房（體現為廠房、辦公、商用等），對出租住房予以稅收優惠減免。一、按實征收稅款計算（按月例舉如下）：
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場地租賃合同
出租人：_________（以下簡稱甲方）
地址（即通知地址）：____________________________________________________
郵政編碼：______________ 電話：________________ 傳真：________________
......
在使用場地租賃合同模板時，應注意下列問題：
【各項費用】辦公場地往往在寫字樓中租賃，需要注意具體使用面積，以及物業費、水電費以及承租房屋所產生的所有費用的計算方式與支付方式，并確定承擔方。
【公司注冊地】承租方如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應在合同中明確出租方能夠提供產權證明等材料供承租方進行注冊。
【車位】合同應明確出租方是否提供車位以及相關費用。
【電話容量】有些比較老的寫字樓會有電話容量的限制，租戶如果對于電話容量要求較高應事先了解清楚，并在合同中作出約定。
在使用場地租賃合同模板時，首先在合同條款前表明場地用途，然后根據合同性質，具體確定合同中細節的規定。
【場地結構改造】 經營場地租賃往往涉及對店面的改裝，二次裝修等問題，需要在制訂合同時寫明，出租場地是否允許對出租場地結構進行改造，以及不再續約后，裝修的處理問題。
【設備維護費用】經營場所的設備的定期維護由合同項下哪一方承擔。
在使用場地租賃合同模板時，首先在合同條款前表明場地用途，然后根據雙方實際情況，具體確定合同中細節的規定。
【其他費用】活動場地的情況比較特殊，活動場地的租賃往往周期短、合同細則比較多，需要特別注意除常規的租金外，是否有清潔費等額外費用。
【場地條件】活動場地可能位于戶外，需要在合同中約定是否需要出租方提供電源、消防設備等支持。
在我們正常的商事交往中，場地租賃問題是非常常見的，稍有不慎就會引發租賃雙方的糾紛，為了保障您的權益，律師建議在承租他人場地時應該做到：
【信用狀態】了解合同相對方的信用狀況，如果條件允許也要了解相對方的資產狀況，以避免陷入合同陷阱。
【權屬狀態】要確保合同相對人有權處理合同項下的場地，并且保證該場地沒有其他例如抵押、一地二租等風險。
【合同內容】對合同的內容，場地的細節、各種費用的產生、承擔方一定要反復確認，以避免雙方就合同內容發生爭議。
沒有規矩不成方圓，在雙方對場地租賃達成一致后，不論哪一方都應該嚴格遵守合同中的己方義務，以確保雙方權益都能得到保證，并形成一個良好的合作關系。
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