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包括兩種情況:一是,出賣人不具備開發主體資格;二是,出賣人沒有銷售資格。前一種情況主要表現為出賣人沒有開發經營房地產的權利能力和行為能力,換句話說就是沒有房地產開發經營的經營范圍;
根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,如果開發商存在下列嚴重違約行為,購房者可以通過協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效,并要求賠償。
不少職工在離職后選擇回鄉就業時,對住房公積金的問題感覺很頭疼,其實如果是外地戶口離開了住房公積金所在的城市,只要進行了銷戶,就可以全部取出住房公積金,這與個人是否買房都沒關系。
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