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當一個公司宣告破產,或者被其它公司收購、公司章程規定營業期限屆滿、公司內部分立解散,或者由于經營方式不規范被依法責令關閉,這時公司可以申請注銷。
根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定,如果開發商存在下列嚴重違約行為,購房者可以通過協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效,并要求賠償。
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