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包括兩種情況:一是,出賣人不具備開發主體資格;二是,出賣人沒有銷售資格。前一種情況主要表現為出賣人沒有開發經營房地產的權利能力和行為能力,換句話說就是沒有房地產開發經營的經營范圍;
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于置業者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。
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