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在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數(shù)出賣人和買受人都會在合同中明確約定當(dāng)事人一方逾期付款或者預(yù)期交付使用房屋時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計算方法。
2013年，唐先生繳納30萬款項，在售樓部訂購74平方米商鋪時，開發(fā)商還沒有預(yù)售證，兩年后主管部門不允許其分割產(chǎn)權(quán)，簽合同時74平方米的房產(chǎn)變成了230平方米，價格相差百余萬元。如今開發(fā)商給出兩個解決方案：要么業(yè)主補交百萬余元的差價，要么開...
一部新法的修訂出臺意味著權(quán)利義務(wù)的改變，對社會關(guān)系的重新調(diào)整，快來看看你有哪些權(quán)利義務(wù)變了吧。 一、明確商品房銷售條件 為了防止不合法的商品房進入流通領(lǐng)域，《辦法》重申商品房預(yù)售實行預(yù)售許可制度。
裁判要旨： 一、當(dāng)被繼承人所留遺產(chǎn)中的財產(chǎn)權(quán)利少于財產(chǎn)義務(wù)時，該原則對繼承人顯然不利，繼承人僅在其所得遺產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)利范圍內(nèi)承擔(dān)償還被繼承人生前所欠債務(wù)的責(zé)任，對超出遺產(chǎn)中財產(chǎn)權(quán)利的債務(wù)有權(quán)拒絕償還。 二、合同當(dāng)事人的死亡是一種客...
上海市靜安區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，依照合同約定，原告應(yīng)于交房日前10天書面通知嚴(yán)定一辦理交房手續(xù)。原告雖于2005年5月17日發(fā)出書面通知，但此時嚴(yán)定一已經(jīng)死亡，對一個消亡的法律主體作出的書面通知，不能視為一次有效的通知。但經(jīng)查，雙方合同約定...
在訴訟中勝訴，為當(dāng)事人追回交房違約金58833.57元。
在訴訟中維護了當(dāng)事人的權(quán)益。
上訴人王某某因與被上訴人寧波某某有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，不服寧波市鄞州區(qū)人民法院于2014年12月15日作出的（2014）甬鄞民初字第1801號民事判決，向本院提起上訴。本院于2015年2月2日受理后，依法組成合議庭審理了本案。本案...
本院受理原告鄭某某訴被告溫州某某置業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案后，被告溫州某某置業(yè)有限公司在提交答辯狀期間對管轄權(quán)提出異議。被告認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》第二十二條明確約定：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除...
在訴訟中，維護了當(dāng)事人的權(quán)益。
為當(dāng)事人追回違約金10600元。
協(xié)助當(dāng)事人處理商品房銷售合同糾紛，維護其合法權(quán)益。
為當(dāng)事人處理合同糾紛，維護其合法權(quán)益。
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