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要知道我國的土地使用權都是有使用權限的,商業、旅游、娛樂用地只有40年很多購樓者往往沒有調查二手寫字樓的使用年限而盲目購買,花費大量的辦公樓裝修費用后,寫字樓卻無法達到預期的使用年限。
我國《合同法》第229條“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力”即”買賣不破租賃“之規定,殊不知凡是都有例外,螳螂撲蟬時沒有想到麻雀在后,買賣不破租賃后面還有一句,租賃不破抵押!
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