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賣房需要繳納的稅費為：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
假如，西門慶跟武大郎訂購了一批武大郎燒餅，想在自己宴會上來招待客人，但武大郎知道西門慶和他媳婦的事之后，決定不履行合同了，但西門慶宴會在即，堅決要求履行合同，遇到這種問題該如何處理呢？
在婚姻登記之前簽訂購房合同，也在登記之前取得產權證，這應該是個人財產，沒有爭議;或者婚前兩個人同居，共同出資，也應該是個人財產，對于共同出資作為債處理，爭議不是很大。
在離婚時不僅需要分割夫妻共同財產，且對于夫妻共同的債務也是需要共同承擔責任的。 但是，如果是權利在離婚時肯定是錙銖必較，債務大家都會突然變的“冰冰有禮”了，夫妻間的財產約定能對抗第三人嗎？
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