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現如今，銀行的便利度越來越高，許多人買房時都選擇商業貸款，那么商業貸款按揭的首付是多少呢？

商業貸款按揭的首付：

根據2008年《關于擴大商業性個人住房貸款利率下浮幅度等有關問題的通知》的規定：商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為20%，金融機構對客戶的首付款比例應根據借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風險因素在下限以上區別確定。

也就是說如果是購買首次購房且為自住房的，套型建筑面積在規定范圍內的，商業貸款最低首付款比例為20%。如購買的是已擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

小編提醒，貸款需謹慎考慮自己的實際償還能力，切莫當房奴。

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