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已解答

我想把別人抵押的房屋租出去收租，應(yīng)該怎么和借款人寫協(xié)議？

提問時間：2015-10-21 17:12:38



我借款給人，他把房產(chǎn)證放我這抵押，現(xiàn)在我準(zhǔn)備自己租出去收房租，應(yīng)該怎么和借款人寫協(xié)議？



您好，您可以和借款人簽訂協(xié)議，把房租作為借款利息，但這個利息不能超過銀行同期利率的四倍，否則有爭議時，法院會不予支持的。若除去利息后，還有剩余的，那就算是償還的本金。具體的您可以和借款人協(xié)商。如果有需要可以聯(lián)系我們制定借款合同http://www.fwjjr.cn/p/jiekuan

352號律師



您好，您的抵押權(quán)是無效的，我國法律規(guī)定，對于以房屋等不動產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的合同，抵押合同是從雙方簽字時就生效了，但抵押權(quán)的生效需去房地產(chǎn)部門辦理抵押權(quán)登記，否則的話，抵押權(quán)是不成立的，如果別人不還款，您對于房屋是不享有抵押權(quán)的，所以，建議您盡快與對方辦理抵押權(quán)登記，僅僅拿著房產(chǎn)證是不能證明抵押權(quán)的成立的。如果您還有疑問，可以免費在線咨詢律師。

82號律師

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