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52號律師
您好，首先需要贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，需要包括以下內容：贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；贈與人與受贈人的關系；贈與的理由；被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。如果您需要，我們也可以為您提供定制贈予協議的服務：http://www.fwjjr.cn/p/zengyu
接著，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。需要的資料詳細可以咨詢當地公證處。然后，辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；6、契稅收據。
最后，贈與人要將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據法律規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。您若還需要法律幫助，我們可以為您服務：http://www.fwjjr.cn/p/zixun
41號律師
