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已解答

贈(zèng)與合同發(fā)生效力一定要公證嗎？

提問時(shí)間：2015-12-28 14:51:01



我已婚，父母要將名下三處房產(chǎn)贈(zèng)與我，但我不想這個(gè)房子成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么是不是要簽訂一個(gè)贈(zèng)與合同？合同中明確說明三處房產(chǎn)都給我一個(gè)人，這樣就不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果贈(zèng)與合同要有法律效力，也就是說，如果以后我要離婚，這三處房產(chǎn)都不能算做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，這個(gè)贈(zèng)與合同是否要公證？



你好，父母當(dāng)然有權(quán)將房屋贈(zèng)與，若是父母想將房產(chǎn)贈(zèng)與一人作為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則需要在贈(zèng)與合同中明確說明是贈(zèng)與一人的。這樣的話，是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。并不是一定要經(jīng)過公證，只能說經(jīng)過公證，公信力更強(qiáng)一點(diǎn)，不影響效力的有無。

20號律師



您好，一般來說，如果您父母贈(zèng)予您三處房產(chǎn)的，簽訂了贈(zèng)與合同并公證的，效力比較高。只要您與父母訂立了贈(zèng)與合同，并在贈(zèng)與合同中寫明只贈(zèng)予您一人的，雙方簽字即生效，公證只是保障，在未來發(fā)生糾紛時(shí)，公證過的贈(zèng)與合同證據(jù)效力比較高。您也可以選擇不公證。您若還需要法律幫助，我們可以為您服務(wù)：http://www.fwjjr.cn/p/zixun

21號律師

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