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已解答

不可抗力導致違約時，能否免除當事人的違約責任？

提問時間：2015-11-02 10:32:32



我與A地產公司簽訂商品房買賣合同。不久，“非典”在全國爆發，A公司需要的水泥不能按計劃運到，公司不得不向我逾期交付住房。我認為A公司已違約，要求承擔違約責任。請問，不可抗力導致違約時，能否免除當事人的違約責任？



您好，不可抗力能夠構成免除違約責任的事由。但是，您所陳述的案由中，主張A公司是因“非典”致使水泥無法運到，導致房屋無法交付。雖然“非典”屬于不可抗力，但是很難認為該疫情的爆發與水泥的運輸存在著因果關系。其二，房屋未能交付是由于水泥未能按時到位，并不是“非典”使得房屋無法交付。從以上兩點講，以“非典”作為抗辯事由，有點牽強。建議您請律師協助您要求A公司交付房屋，承擔違約責任。

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