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您好，這種情況屬于開發(fā)商違約，您可以要求解除購房合同，并要求開放商承擔違約賠償責任。
73號律師
您好，既然開發(fā)商無法辦理房產證，那么您只能要求開發(fā)商承擔違約責任。賠償金額的確定方式主要有三種：
1、你們有約定的，按約定；如果沒有約定，但可以計算損失的，按實際損失賠償。
2、你們沒有約定，實際損失難以計算的，那就按您已經付的房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
3、超過一年未辦理，您可以解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。
您若要到法院起訴，最好是在開發(fā)商逾期辦理交付房產證之日起兩年內向法院提起訴訟。
您可以閱讀：《開發(fā)商一直不辦房產證怎么辦？》
74號律師
您好，開發(fā)商之前承諾而現(xiàn)在辦不到證，導致您的合同目的無法實現(xiàn)，屬于開發(fā)商違約，您可以有權要求解除購房合同，并要求開放商承擔違約賠償責任。我們可以為您提供相應的法律咨詢服務：http://www.fwjjr.cn/p/falvguwen
71號律師
