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房屋買賣：甲方，賣方，乙方，買方，問題所在，甲方與乙方簽訂購房合同，其中違約條款中有，1，如果甲方不提供過戶的相關手續，則退定金以及賠償違約金，2，乙方在甲方房產證到位并契稅滿兩年后的三個月內辦理過戶手續，否則視為違約，目前的情況是，甲方的房產證到位，契稅也夠兩年，但如今過戶需要土地證，甲方沒有，現三個月內沒有辦理過戶手續，甲乙雙方哪方違約？
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75號律師
您好，房屋土地證是辦理過戶登記相關手續之一，甲方作為賣方應該提供該房產的土地證，并且合同中也明確的約定如果甲方不提供過戶的相關手續，則退定金以及賠償違約金。因此原則上是甲方構成違約。
