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出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從以下幾個方面進行審查。
案情：甲向開發商乙公司購買商品房一套，雙方按約定簽訂商品房買賣合同，甲在商品房買賣合同蓋人名章，乙公司在合同上蓋公章。請問：該商品房買賣合同是否具有法律效力？
要知道我國的土地使用權都是有使用權限的，商業、旅游、娛樂用地只有40年很多購樓者往往沒有調查二手寫字樓的使用年限而盲目購買，花費大量的辦公樓裝修費用后，寫字樓卻無法達到預期的使用年限。
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