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有健全的財產(chǎn)制度，能夠?qū)嵭歇?dú)立核算，自負(fù)盈虧，獨(dú)立編制資金平衡表或資產(chǎn)負(fù)債表。
在買賣雙方對二手房買賣的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，雙方的二手房買賣合同就已經(jīng)成立。而合同是否具有法律效力，必須從以下方面進(jìn)行審查：
預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當(dāng)事人以言辭或行為向另一方當(dāng)事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。
在二手房的交易過程當(dāng)中，對于賣方而言最大的風(fēng)險莫過于買方不付款，尤其是在房屋交付后或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方不按照合同約定付款。
現(xiàn)實(shí)生活中，二手房買賣雙方就各項(xiàng)事宜都已經(jīng)達(dá)成了共識。在交房事項(xiàng)上容易產(chǎn)生糾紛，影響交易的安全性和穩(wěn)定性。
二手房合同簽訂時的風(fēng)險一般都隱藏在以下幾點(diǎn)，所以，當(dāng)您在簽訂二手房買賣合同的時候需要注意以下幾點(diǎn)
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