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夫妻共有房產(chǎn)的買賣是目前房產(chǎn)交易中一個重要類型，那么怎樣才能保證合同的效力及履行呢？這是大家比較關(guān)注的一個問題，要區(qū)分情況對待。
根據(jù)最高院司法解釋的規(guī)定，在夫妻結(jié)婚登記前，公房使用權(quán)已在一方名下，離婚時，房產(chǎn)使用權(quán)應(yīng)夫妻共同享有的情形主要包括：
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