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1、公司無資質的

物業服務公司未取得資質證書從事物業管理的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

以欺騙手段取得資質證書的，依照上述規定處罰，并由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。

2、聘用無資質人員的

物業服務企業聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

3、全部委托他人管理的

物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款；情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。委托所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

4、挪用資金的

物業服務公司挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數額2倍以下的罰款；物業服務企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，并由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

挪用資金多大罪啊，在哪都不能瞎挪用資金

《紅會善款被挪用 ,解讀挪用公款罪的認定標準及量刑》

《“挪用”捐助善款惹爭議——淺談贈與合同的附條件》

5、擅自改變物業管理用房用途的

未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用。

6、有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并對個人處1000元以上1萬元以下的罰款，對單位處5萬元以上20萬元以下的罰款；所得收益，用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業主大會的決定使用：

 (一)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

 (二)擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

 (三)擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

違規啊 糾紛啊 快走開~ 別擋住我的樂觀~

《物業買賣陷阱如何規避？》

《物業管理糾紛的防范？》

《小區物業有哪些管理職責？》

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