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預(yù)期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當事人以言辭或行為向另一方當事人表示其將不按約定履行合同義務(wù)。
在二手房的交易過程當中，對于賣方而言最大的風(fēng)險莫過于買方不付款，尤其是在房屋交付后或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方不按照合同約定付款。
現(xiàn)實生活中，二手房買賣雙方就各項事宜都已經(jīng)達成了共識。在交房事項上容易產(chǎn)生糾紛，影響交易的安全性和穩(wěn)定性。
相對于一手房來說，二手房的價格更讓剛需購房者心動，在購房時，除了房屋的位置、結(jié)構(gòu)等方面外，其產(chǎn)權(quán)歸屬、權(quán)利瑕疵方面也需關(guān)注。
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